貴港人快看!房地產稅最新消息來了

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樓主 2019-09-23 18:20:06
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盛世年華

時下,關于房地產稅立法推進的消息成為熱議話題。多位業內人士建議,加快制度建設,“開門”立法,推動房地產稅實施,最大程度凝聚社會共識。

房地產稅進入“快車道”

目前,房地產稅法律已經在抓緊時間起草和完善草案。

具體到房地產稅開征時間,由于立法工作尚在初審準備階段,業內人士普遍認為近期開征的可能性不大。

盡管如此,已足以影響人們對房地產市場的預期。

房地產稅如何征?

目前,公眾關注的焦點在房地產稅征收的稅基是什么?免征條件是什么?稅率定在多少合適?

多位業內人士認為,從多方面了解到的信息可以明確,房地產稅會有一些減免措施,類似于個稅的起征點。

專業人士認為:不是所有的房產都要納稅,需要保證居民的基本居住需求。

至于房地產稅的稅率如何確定,專業人士建議,稅率可以由地方政府根據實際情況自行確定,但必須在中央規定的浮動稅率范圍內進行調節。

對房地產市場影響幾何?

征收房地產稅會不會降房價?

房地產稅能否抑制房價,主要在于房產稅是否會改變市場預期和供需關系。

在人口持續流入、經濟和產業發展前景好的城市,市場需求旺盛,供不應求,房產稅會被轉嫁給需求方,推高房價和房租,并不能抑制房價上漲。

業內人士認為,房地產稅出臺的初衷并不是簡單應對高房價,而是調整中央和地方財稅分配體系。

房地產稅作為稅收的一種,最主要的功能是組織財政收入,控房價并不是房地產稅的最主要功能。征收房地產稅在某種程度上是為了彌補和替代不斷減少的土地財政。

隨著存量房時代下土地財政的減少,保有環節房地產稅的重要性日益凸顯。

房地產稅不能“單兵突進”

部分業內人士和媒體認為,推動房地產稅立法和實施,需要加快制度建設,清除各項障礙,科學設定稅率。

更為重要的是,需要加大公眾參與度,最大程度凝聚社會共識。

業內人士認為,實施房地產稅有六大前提條件,均需加快推進:

他們認為,房地產稅承擔主體是家庭,推出房地產稅意味著家庭支出增加。

因此,要緩和甚至完全對沖這種影響,房地產稅出臺前尤其需改善國民收入中要素分配關系,即加大勞動在國民收入初次分配中的比重,老百姓才有錢繳納房地產稅。

輿論普遍認為,征收房地產稅已經按下確認鍵,希望接下來的每一步行動都能更加透明,有權威的信息和公開的討論,逐步凝聚社會共識,最終確立最有利于國計民生的征收方案。

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