北京房貸利率去年全國最低 今年主基調寬松

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樓主 2019-04-28 03:39:02
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一里陽光

國內最大的在線金融搜索平臺融360昨日發布2014年年度房貸報告顯示,北京市的房貸利率領跑“全國利率最低城市”排行榜。報告還預測稱,寬松仍為2015年房貸市場主基調,且降低二套房首付比例是大勢所趨。此外,降低二手房交易營業稅及契稅稅率,或者降低稅費免征年限等減免稅費措施也有望出臺。

2014年中國房地產市場經歷了重重考驗,引發了從地方政府到中央層面的取消限購、松綁限貸、公積金新政等多輪救市。受其影響,2014年的房貸市場,全年利率水平走出“拋物線”之勢,上半年房貸政策不斷收緊,利率不斷上行,在年中達到峰值。下半年受調控政策的影響,房貸政策漸趨寬松,再加上央行及銀監會的介入,銀行開始轉變惜貸的態度,利率一降再降,房貸政策在年底進入一年中最為寬松的時期。

融360報告預測,2015年央行很有可能會有2至3次降息;各地公積金貸款政策將進一步放寬,更多城市將推行異地貸、提供最高貸款額度、降低首付比例等措施;二套房貸款政策呈現“個性化”發展趨勢,銀行將依據各地情況制定差異化政策。融360預測中央對樓市的態度由維穩向刺激需求轉變,一線城市限購政策松綁概率較大。

據不完全統計,截至2014年年底,已經約有30個城市推行了稅費減免政策。融360稱,由于外資銀行在北京進行了力度較大的利率優惠等因素,北京得以登上全國房貸利率最低城市榜首。

(責任編輯:徐丹)
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