滄州土地供應爆發!市區4宗住宅地塊集中掛牌,看點頗多

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樓主 2019-08-06 14:20:13
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本文來源微信公眾號“血拼滄州樓市”(微信號:xpczls)

今日一早,滄州市公共資源交易中心連發兩條土地掛牌公告,4宗住宅、商服、零售商業地塊掛牌,位置優越。土拍時間集中在3月20日。

CTP-1904:熱點商業綜合體地塊再掛牌

該地塊位于開元大道東側、海河路北側,面積約201.36畝,土地用途是住宅、零售商業,起拍價11.46億,畝價約為569萬元。

因地塊描述與《2018年省市重點項目建設計劃》中吾悅廣場(滄州)項目相符,被認為是該項目地塊,但去年9月土拍無人報名,最終流場。

此次二次掛牌,起拍價由14.1億降為11.46億,直降2.64億元

滄州西城區或將迎來一座新的商業綜合體,區位價值提升,可輻射住宅項目包括嘉禾一方、天成嶺秀、天成·明月洲、榮盛·香堤榮府、

CTP-1905,06:正北核心居住區將形成

CTP-1905,CTP-1906都位于滄州北部,附件樓盤有恒大城、石榴玉蘭灣,此次有關部門放出兩宗住宅用地,滄州正北的核心居住區將要形成,純新盤也將面臨一定競爭。另,因為拼仔沒有實地考察,從土地位置上看,不排除是現有項目補票。

周邊主要配套僅有恒大影城、市婦幼保健院,還需發展。

CTP-1905起拍價4.95億元,起拍畝價445萬元,樓面價3513元/㎡;CTP-1906起拍價1.98億元,起拍畝價450萬元,樓面價3556元/㎡。兩宗地塊容積率都為1.6-1.9

GTP-2017-11:大西北再添一盤

GTP-2017-11號宗地位于貴州大道以東、西安路以北,地塊起拍價5.56億、起拍畝價530萬元,樓面價3614元/㎡。

該地塊接近由保利拉菲公館、榮盛名邸等項目構成的高新區中央居住區,可受到成熟居住社區的輻射;配套有明珠商貿城、滄州市中西醫結合醫院康復院區、高新區中心學校(規劃中)、小流津公園(高技公園)和滄州西城區高鐵站等優質配套。另外,貴州大道貫通項目一直是高新區發展重點,也是GTP-2017-11號地塊的潛力所在。

值得注意的是,西南的CTP-1904、西北的GTP-2017-11要求全額保證金報名,從中或可看出一些端倪。

在2017年人民政府網發布了一篇《滄州市住宅用地供應中期規劃和三年滾動計劃》,提到“來五年,市主城區計劃供應住宅用地10000畝,年均計劃供應住宅用地2000畝。”文章末尾還重點表明“2019年,為繼續保持穩定的市場預期,住宅用地供應計劃仍為2000畝。在當下2019新年伊始,這一工作已經在大刀闊斧的展開。

來源:微信公眾號“血拼滄州樓市”(微信號:xpczls)

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