共有產權房——你中招了沒?

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樓主 2019-06-04 08:31:14
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“您好,恭喜您搖中了***共有產權房,排號**,比較靠前的了。定于本周六在***進行兩場(上、下午各一場)關于該產品的介紹會,請問您有時間參加嗎?”

“啊?(⊙o⊙)…,哦,有時間。”

“那請您到時候帶上身份證,準時參加。也可以同時關注公眾號,會有具體的通知。”

“好的,謝謝。”

掛了電話,呆住了:共有產權房?哪里的?搖的太多了,不知道是哪個項目中招了。趕緊打開《北京住房和城鄉建設委員會》(http://www.bjjs.gov.cn/)查看自己登記過的幾個區的共有產權房項目,到底是哪個中簽了。原來是這個,看項目信息:位置、戶型、計算首付,算房貸......

這一刻過去已經兩個月余,現在交完首付,靜待批貸、還貸......

如果你問我后悔買不?

后悔!!!當然后悔,只怪當初太沖動,請問有賣后悔藥的嗎?還貸壓力太大了,之前兜里揣著錢的日子一去不復返了,最主要的是家庭的抗風險能力太差了,此次買房已經是“傾家蕩產”。

真的后悔不?

也有好處:北漂的日子看到頭了,以后不用為搬家愁了。

其實最理想的是:如果有公租房或者集租房,我是不會買這房子的。對于單身的我來說,這種狀態還是最自在的啦

共有產權房,北京從2017年推出,截至目前已經推出很多項目,尤其是去年下半年,大批量的共有產權房推向市場,來平抑房價。

其實細心的人不難發現,現在的很多共有產權房是由過去的“自住型商品房”搖身一變,轉化來的。下面來說說兩種房子的差別:

自住型商品房:政府限價、面向符合條件的低收入人群出售的一種商品房,價格低于普通商品房,目的是“自住”,但買家享有100%產權。共有產權房與自住型商品房在價格上類似,即低于市場價,但買家只占有部分產權,如果反算100%產權比例,則與普通商品房價格相近。在交易方面:自住型商品房可進行市場交易,共有產權房受到限制:非特殊原因5年內不得交易;交易時需要進行市場評估,出售給符合條件的人群;當家庭擁有另外一套商品房時,此共有產權房需要騰退,等等限制。

無論如何,政府為了定位“房子是用來住的,不是用來炒的”,解決低收入的人群的住房問題也是操碎了心(純剛需),共有產權房最先于2007年在江蘇省淮安市進行試點,也有十年多之久。相信我們的政府會繼續推行下去的。

總而言之,理解政府的苦心,知道自己想要什么樣的生活,決定你怎么接招。祝好運!

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