盛來運:房價分化走勢還會延續 分化程度會降低

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樓主 2019-04-24 08:56:22
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  據中國網消息,國務院新聞辦公室定于2016年4月15日(星期五)上午10時在國務院新聞辦新聞發布廳舉行新聞發布會,請國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運介紹2016年一季度國民經濟運行情況,并答記者問。

  盛來運在會上回答與房地產有關的問題時表示,房地產是非常重要的行業,關聯效應比較大,不僅影響房地產本行業的投資和銷售,也會帶動上游產業,比如鋼鐵、水泥等生產資料行業的發展,還會帶動裝修、家電甚至汽車等下游行業。所以保持房地產的穩定健康發展至關重要,這一點政府一直是高度重視的。

  從去年下半年以來,房地產出現了積極回暖的走勢,確實對經濟保持穩定運行,取得一些積極變化作出了重要貢獻。從一季度情況來看,房地產對經濟增長的貢獻率是有所提升的,這需要通過投入產出表測算,初步估算房地產對經濟提升綜合貢獻率比上年同期提高,對經濟增長的貢獻確實是比較大的。房地產發展最終還是要根據市場供求的變化,根據需求來引導好。

  盛來運表示,關于房價的問題,房價的變化最終也還是要根據需求的變化來決定。去年以來,房價的走勢還是延續了分化調整的走勢。一季度,一線城市和一些重點二線城市的房價出現了大漲,多數三四線城市受庫存量影響比較大,或者是剛需相對來較少,房價穩中弱降,所以分化是比較明顯的。

  盛來運指出,從今后來看,房價分化的走勢還會繼續延續,只不過分化的程度,隨著國家房地產調控政策進一步完善會有所降低。比如一線城市,房價漲到一定程度,一些剛需,包括改善性需求已經釋放得差不多,再加上一些城市出臺政策,房價上漲空間會有一些影響,但是一線城市的需求還是很旺盛的。三四線城市加大去庫存的力度,各有高招,怎樣推動庫存消化,房價仍然會面臨龐大庫存的壓力。

  總體來講,因為房地產經過這么多年的發展,我們積累了很豐富的宏觀調控經驗,在供給側結構性改革的作用下,改革效應會持續得到發揮,房地產市場會朝著好的方向發展。

  至于你剛才問的,經濟增長是不是還是過多依靠投資和房地產來帶動。中國經濟增長的“三駕馬車”的貢獻率來看,一季度消費肯定是在這“三駕馬車”中貢獻率是最高的,去年全年貢獻率66.4%,肯定要超過這個數據。因為一季度的經濟結構,服務業的發展,包括消費的升級,決定了消費應有的地位。固定資產投資仍然發揮關鍵的引領作用,對經濟增長的貢獻率應該要超過30%。去年以來,政府加大了穩增長的力度,加大了關鍵

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