2017你搶房我奪地,樓市集體唱大戲

-回復 -瀏覽
樓主 2019-05-21 06:50:00
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
合生愉景灣

2017年,發生了很多有意思的事:美國換總統了,麥當勞改名金拱門了,鹿晗戀愛了……

長春樓市在紛繁的變化中,在很多領域發生了值得紀念、值得探尋的現象級事件,撥開這些事件的迷霧,帶著房報對過去一年的市場觸碰,我們得出很多心得和收獲。

作為一名購房者,無論我們曾經錯過了什么,希望在2018年,能尋找到屬于自己的“長春式機會”。

2017年春節長假后上班第一天,萬科爆了一個猛料,7天長假賣了2.3億元。哪年長春開發商不玩貓冬?!今年萬科玩貓膩?年終歲尾,回頭看萬科為啥春節都舍不得休,就憋著一舉破百億的目標。

11月,長春萬科宣布銷售已過百億,盡管這個數字包含哈爾濱和吉林市的數據,但是2017年萬科在長春的銷售仍然達到驚人的84.73億元,長春史無前例。

2017年3月12日7點30分,天力地產營銷負責人王曉鋒提前半小時來到

奧體玉園堪稱2017年長春樓市現象級樓盤,銷售額達11億元。此后,房報君在

2017年7月5日,長春萬科的工作人員通過朋友圈發布了“致敬城市,重回南關——喜賀長春萬科拿地第19城——信達東灣半島項目”的消息。至此,一直傳聞萬科欲收購信達東灣半島的消息得到證實。

年底,萬科又再次拿下信達龍灣。而收購不止萬科,首次進入長春的碧桂園接手了萬晟清華園,恒大接手了蓮花山林溪雅筑,大眾接手了源山墅,嘉惠接手了原澳星海高新地塊……

2017年3月10日,春節之后的首場土拍就充滿了火藥味,華潤、高新、大眾、澳海、嘉惠、中海、金域、保利、萬科均到場有意拿地,最終,保利在第130輪拿下第一塊凈月地塊,樓面價4097元/平,而大眾經過138輪拿下第二塊凈月地塊,樓面價4247元/平,這,只是預熱。

9月25日,中海單挑13家房企,最終以56.67億元把北湖5宗地塊收入囊中。高潮出現在10月19日,激戰395輪后,華潤最終以樓面價6475元/平摘得南關地塊,把長春土地價格的天花板拔高一個量級!

2017年5月第一周的長春樓市數據顯示,長春房價第一次突破8000元/平,達到了8120元/平。雖然,當周主要由于萬科柏翠園集中備案,把整體均價拉高。

但是,房價破8就不再是個例,下半年,長春新房均價多周破8。到11月,長春新房均價首次單月破8,達到8030元/平。印象中曾經六七千一平的房子,都開始奔萬使勁了。

2017年8月,長春明珠小區由于原物業服務合同即將到期,再次啟動新物業選聘工作,經過首輪競標,5家公司入圍。8月21日,首輪唱票,長房物業被明珠小區物業選聘小組以涉嫌違規為由,取消了競聘資格,1500多票被作廢。

最終,長春明珠小區物業由大連萬景物業服務有限公司接手,成為了長春明珠小區的第四任物業。在16年時間內4換物業,其頻次堪比美國大選。去年年底紅旗街萬達廣場也爆出業主炒掉物管的消息。物管和業主似乎每年都是樓市的永恒話題。

2017年長春樓市的風頭似乎都讓北湖和蓮花山這兩個新區搶走了。北湖來了中海地產和新城控股,又有630萬平的超級大盤龍翔國際商務區在建,賣得最火的區域也在北湖。

至于蓮花山,幾年沒動靜,一天就驚人。12月15日,蓮花山集中出讓了167萬平土地,除了已經在長春開發的澳海地產摘地外,金鷹、世茂都是首次進入長春的大型房企,所謀不小。蓮花山自此成為長春人又一個熱議的新區。

2017年堪稱長春樓市的復活節。隨著樓市銷售火熱,只要手頭有房就不愁賣,一些原本已沉寂的樓盤借著樓市熱銷的春風,再度發芽。

例如南城的萬浦小鎮、恒盛豪庭,北湖的愛尚北湖等。最讓人關注的莫過于綠地重新回歸,隨著下半年綠地城和綠地中央墅再次開盤,這兩個項目均取得靚麗的銷售成績單,并連續數周登上了長春單盤銷售排行的冠軍。

2017年長春開業了多少家購物中心?簡單掰掰手指頭:朝陽的歐亞新生活和力旺廣場、綠園的新城吾悅廣場、寬城的中東砂之船、汽開的車城萬達廣場、空港的新華聯奧特萊斯、高新的棲樂薈和高新活力匯、南關的歐亞三環購物中心、凈月的環球廣場……

如果有落下,一定是因為手指頭數不過來了!反正去年長春的商業火到爆了,而且還沒結束,在建的商業項目還有一大批。

我要推薦
轉發到
彩票论坛网