42家上市房企亮2018年業績 七成企業“報喜”

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樓主 2019-08-06 20:56:09
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萬科金域華府

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(來源:上海證券報)

據中原地產研究中心統計,截至27日,已有42家上市房企發布2018年年報,其中七成房企的利潤上漲。盡管目前上市房企年報披露家數有限,但窺一斑而知全豹,在萬科大喊“活下去”的2018年,主要房企們的整體業績仍保持穩健。

“從已經披露的房企年報數據看,大部分企業利潤明顯上漲,房企收獲歷史上最豐收的年報,已披露年報房企的平均營收數據漲幅超過20%。”中原地產首席分析師張大偉說。

據Wind統計數據,A股25家上市房企(按申萬行業分類)披露的年報中,只有兩家房企的凈資產收益率(ROE)為負,其余23家上市房企的凈資產收益率均為正。這其中,中華企業、招商蛇口、金科股份等13家房企的凈資產收益率均超過10%,萬科為23.4%,新城控股超過40%。

而據中國指數研究院數據,2018年全年全國排名百強房企凈利潤率、ROE均值分別為11.5%、17.2%,較上年分別提升0.2個、0.9個百分點。此外,百強房企的總資產均值為2079.1億元,同比增長22%,營業收入均值同比增長27.3%至486.2億元,凈利潤均值則同比增長28.2%至64.4億元。

“由于2015年至2017年樓市銷售火爆,主要房企可結算貨值充沛,業績較為穩健。從已經公布業績和業績預告的房企來看,預虧的均為轉型或者個別中小型房企。”張大偉說。

對于今年形勢,市場預期也從年初的喜憂參半轉為偏樂觀。

光大證券房地產團隊認為,從近期樓市數據來看,1至2月份,全國商品房銷售面積同比下降3.6%,銷售金額同比增長2.8%,數據略好于市場預期。

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