羅韶穎:穩健布局下的進取與“善變”

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樓主 2019-05-20 04:45:25
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恒大國際廣場

東原集團憑借在過去一年來的優異表現,位列由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心最新公布的“2018中國房地產開發企業500強測評”榜中第58位,并榮膺“2018中國房地產開發企業新社區文化運營5強”殊榮。

??作為百強房企,東原集團創新整合地產開發、物業管理、商業運營及外部優質資源,從客戶的每一個生活細節出發,提升社區生活品質,致力于成為中國新社區運營模式的創新踐行者。憑借迅猛有力的全國化規模擴張、穩健的現金流,以及卓越戰略的有效落地,東原集團多年位居中國房企百強之列。

??據東原集團官網顯示,在行業面臨嚴格的政策調控,融資環境愈發艱難的環境中,東原始終能夠做到一步一個腳印,砥礪前行。其憑借2017全年298億的銷售金額和253.7萬平方米銷售面積,成功邁進了新的房企梯隊陣營。

東原集團董事長 羅韶穎

??這樣一家穩健成長的企業,也給2018年定下了一個小目標,即:銷售金額達到500億元。根據克而瑞研究中心日前發布的《1-3月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》顯示,東原集團1-3月實現銷售金額102.3億元,銷售面積92.2萬平方米。這樣一個銷售業績在今年前三個月已經穩居中國房企前50名,彰顯出其愈加強勁的市場實力。

??據中房網(微信公眾號:zhongfangwang)此前統計,已公布2018年度銷售目標的48家房企一季度平均目標完成率在19%左右。如果按照500億元的銷售目標,一季度東原集團銷售目標完成率已經達到了20.46%,超過平均水平。

??東原集團董事長羅韶穎在“2018中國房地產500強測評成果”發布會現場對中房網表示,東原下半年的業績會更集中一些,三季度開始可能迎來業績的集中增長。

??據羅韶穎介紹,從今年銷售占比情況來看,華東區域自去年開始進入三四線做溢出。另外一個是西部,去年開始進入西安和昆明等大西部城市,成都中心則繼續穩健發展。因此,西部今年會是東原的一個重點區域。羅韶穎認為,東原的布局相對比較穩健。今年又剛在深圳拿地,華南肯定也有一些項目開花結果。從整體來看,華西、華東是最大的兩塊。

??銷售策略固然重要,但與其相比,土地儲備與拿地能力則是考驗開發商實力的另一重要標準。據中房網了解,相比同行,東原提早認識到了收并購合作的重要性,一直通過招拍掛、聯合拿地、收并購等多元化手段來增加公司的土儲。繼2016年拿地400億貨值之后,2017年東原的土儲貨值再上一個臺階,截止目前,東原已在成都、重慶、昆明、西安、鄭州、武漢、廣州、深圳、南京、杭州、蘇州、上海等重要城市擁有約1000億元貨值儲備,這也為2018年銷售業績的再增速奠定了堅實的基礎。

??對于記者提出哪些城市樓市今年會有比較好的機遇這一問題,羅韶穎表示,從常規的住宅銷售角度來看,可能部分弱二線和承接溢出效應的三四線,以及舊改、農改帶來的市場機會。談及今年的房地產市場形勢,羅韶穎認為可能會比較有挑戰。“兩會”之后預期相對會穩定,政策的持續性可能會讓大家覺得未來未必會進入一個新的活躍期。

??而就在今年初,作為東原集團掌舵人的羅韶穎,在新年寄語中有這么一段話體現了她對今年市場形勢的一種應變:

??“2018年,他們都說是個小年,小年首先意味著同行們會更努力,其次,競爭的壓力下,可能有很多新玩法撲面而來。我相信,對于一個真正進取的人、真牛的團隊,大年可以更大,而小年未必就小。所以,無論是2018年還是之后,東原會一如既往地進取與‘善變’。”

來源:中房網

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