天津地標性建筑津門將出售100%股權 底價7.6億

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樓主 2019-09-08 17:23:04
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(原標題:天津地標性建筑“津門”將出售100%股權,底價7.6億)

2005年,金融街出資成立金融街津塔(天津)置業有限公司和津門置業,并在天津打造了津塔和津門兩大地標性建筑。津塔由近337米的環球金融中心和津塔公寓組成,津門則由兩棟對稱型高級公寓和拉德芳斯門型建筑構成。

然而近日,金融街津門(天津)置業有限公司100%股權的轉讓交易信息正式出現在北京產權交易所的信息板上。

本次股權轉讓的底價為7.6億元。

出售資產有哪些?

天津市和平區張自忠路158號天津瑞吉金融街酒店建筑總層數20層(地上17層,地下3層),檐高72.5米,總建筑面積64,630.4平方米,土地使用權面積8162.8平方米。

地下商業用房及車位位于和平區張自忠路156、158、160號地下室-1至-3層。地下商業建筑面積為8,140.15平方米,位于-103至-134,目前尚未對外出租。

遠洋廣場辦公用房位于天津市河北區遠洋廣場1號102、202,建筑面積合計2474.81平方米,目前該辦公用房閑置。

與此前其他房企大肆圍獵天津截然不同,金融街選擇對外出售子公司津門置業100%股權,后者旗下核心資產為瑞吉酒店及部分商業用房、地下車位和遠洋廣場辦公用房等。其中,金融街持有津門置業99.96%股權,子公司金融街(天津)置業有限公司持有津門置業0.04%股權。

公開信息顯示,金融街2005年8月摘得天津土地交易中心掛牌的津和興(掛)2005-047號宗地,總面積5.5萬平方米,拿地成本7.34億元,當時地面均價僅1350元/平方米,樓面地價僅1790元/平方米。

2011年10月,天津瑞吉金融街酒店開業,是一家集餐飲、娛樂、商務會議、住宿為一體的超5星級酒店。酒店共有客房276套。目前該酒店管理方為喜來登海外管理公司,并使用該管理公司名下頂級品牌瑞吉。

目前,瑞吉酒店所在的和平區最近一次商業金融業用地招拍掛交易成交日期為2016年8月25日,成交價格6.8億元,出讓面積5980平方米,規劃建筑面積47200平方米。由此計算可得,該區域去年樓面價就已達1.4萬元/平方米,地面均價達11.4萬元/平方米。

作為北京市西城區國資委控股的地方國企,金融街在北京形成了獨特的“金融街模式”。北京金融街占地1.18平方公里,是北京市第一個大規模整體定向開發的北京金融產業功能區。金融街聚集了中國人民銀行和中國銀監會、中國證監會、中國保監會等金融監管部門及眾多國內外大型金融機構和國企總部。津塔和津門項目是金融街第一個真正意義上復制北京模式的項目。

截至目前,尚未有合適的受讓方報名參與競價。

(責任編輯:候迅)
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