北京樓市迎火熱行情 部分盤預售證仍未被放行

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樓主 2019-07-11 11:09:12
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府南新區二手房

上周末,北京剛需樓市迎來久違的火熱行情。

記者昨日了解到,位于大興棗園地鐵站的中建國際港項目,日銷37.9億元,創造了2012年以來北京乃至全國的單盤單日成交紀錄。

此外,上周末,大興、房山等區域還有其他剛需盤熱銷。

多個剛需盤火爆售罄

7月20日,位于地鐵4號線大興棗園站的中建國際港開盤。據悉,此次中建國際港取證1462套房源,預售均價為24500元/平方米。記者在國際港開盤現場看到,眾多買房人早早排起長隊。項目方介紹,此次參加搖號的共有3813組買房人。

“僧多粥少”的供需對比,直接推動國際港當日售罄。1462套房源成交總額合計37.9億元,創造了2012年以來公開報道的全國單盤單日成交紀錄。中建國際港項目人士透露,開盤當日成功認購率也很高,前2000組買房人就把全部房源認購完畢。

除中建國際港外,北京上周多個開盤的剛需樓盤都取得可觀的銷售業績。同在大興板塊4號線沿線的某樓盤,上周末600多套房源基本實現“日光”。在房山,上周開盤的首開·熙悅山504套房源也近乎售罄。

部分剛需盤預售證仍未被放行

對于上周末高溫的剛需樓市行情,亞豪市場總監郭毅認為,這表明市場基本面向好。前期預售證管控導致市場供給減少,購房需求積壓,在遇到部分熱點項目放量時反彈,熱銷項目房源主要以100平方米上下的剛需戶型為主。

除已經開盤熱銷的剛需項目外,北京郊區的部分樓盤等待數月仍未能取得預售證。日前,東亞·印象臺湖營銷負責人賈玉鵬就對記者表示,“新的預售證還沒下來,估計要賣現房了。”

多位業內人士也認為,在調控背景下,市場陷入“糾結”的狀態。市場熱度高,房企降價動力弱,漲價意愿強,但同時調控要求又要遏制房價上漲。只能呼吁開發商保持冷靜,在增加供應的前提下保持價格平穩。

(責任編輯:范麗娜)
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