順德執行新"基準地價"一級住宅用地標準 同比最高上調近萬元

-回復 -瀏覽
樓主 2019-07-11 13:19:44
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
寶麗世紀城

引入軌道交通、新興產業,人口大量遷徙進來,現在806平方公里的順德需要科學開發土地。9月3日,記者從佛山市順德區國土城建和水利局獲悉,從本月起順德區執行《2016年國有建設用地使用權基準地價》標準,這份標準對商服、住宅、工業用地等多類型用地“基準地價”進行規范,為政府宏觀調控土地價格水平和制定地價政策提供依據。其中此次一級住宅用地“基準”(地面地價)標準提升幅度最大,與上一次標準相比,上調近萬元。

“基準地價”可宏觀調控土地出讓

為加強土地資源管理,維護土地市場穩定,防止國有土地資產流失,節約集約利用土地,健全順德區土地級別及基準地價體系,順德區政府提出執行《2016年國有建設用地使用權基準地價》標準,標準采用級別基準地價、區片基準地價和商業路線價予以表示,并以各用途土地級別地價圖、區片地價圖、商業路線價區段圖予以公布。

“基準地價土地用途劃分為商服用地、住宅用地、工業用地和公共服務項目用地四類。土地使用年限商服用地為40年、住宅用地為70年、工業用地為50年、公共服務項目用地為50年。”該局相關負責人表示,本次基準地價價格基準日為2016年12月31日。

“實行新的基準地價,可為政府宏觀調控土地價格水平和制定地價政策提供依據,并為政府征收土地出讓金、土地稅賦、收購收回土地提供依據。”該負責人透露,為了做好這份標準,政府相關部門、房地產商會、土地評估機構還都參加聽證會。

值得關注的是,《2016年國有建設用地使用權基準地價》標準自2018年9月1日起執行,原《佛山市順德區國土城建和水利局關于公布實施順德區2014年國有建設用地使用權基準地價的通知》同時廢止。而且實施之日起,順德區原有基準地價相關規定中涉及網格點基準地價的內容全部由區片基準地價替換。

一級住宅“基準”提至15300元/平方米

調整“基準地價”標準,為的是準確反映區域地價變化新趨勢,在同步公布的《順德區2016年國有建設用地使用權基準地價更新項目成果匯編及應用指南》中,與上一次“基準地價”調整相比,發生變化最大的項目是住宅用地。

在“順德區2014年級別基準地價表(地面地價)”中,當時順德區設定一級住宅用地標準為5757元/平方米,本月起開始執行的新標準,提升到15300元/平方米,也就是說同類別的“基準”同比漲了近10000元。另外在單家獨戶住宅用地項目中,上一次標準為5993元/平方米,本次標準調整為12374元/平方米。

另外隨著城市人口的涌入,順德還必須考慮如何開發“商服用地”,“順德區2014年級別基準地價”提到的一級商服用地(地面地價)最高為11678元/平方米,新執行標準則提高到13263元/平方米。

此外,對順德實體經濟發展帶來直接影響的工業用地價格,一級工業用地(地面地價)新標準為990元/平方米,比上一個標準提高了139元/平方米。

來源:南方日報 記者/尹輔華

我要推薦
轉發到
彩票论坛网