臨泉掛牌出讓6宗商住地塊 共計230.6畝

-回復 -瀏覽
樓主 2019-06-11 21:10:09
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主
一品天下二手房

經阜陽市公共資源交易網了解到,臨泉以掛牌出讓6幅商住地塊,共計230.6畝。將于11月21日16時30分在臨泉縣公共資源交易中心進行掛牌出讓。

競買人資格要求及掛牌條件:

LQ〔 2018 〕-105號宗地資格要求:

1.競買人資格條件:①競買人須為具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請,不接受聯合申請。②要求本宗地和LQ[2018]-106號、LQ[2018]-111號宗地,同時申請,分別報價,同時競得。③要求競買人在報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》。

2.依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3.建設工期20個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

4.依據縣規劃局規劃設計條件通知書,競得人須與LQ[2018]-106號宗地合并配建一個建筑面積不少于480平方米社區服務用房(沿街設置),建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會。 ?????

5.競買人競得土地后,須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,由政府無償收回(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

6.競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起60日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

7.競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

8.本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

9.按臨廬產業園要求,與受讓人在簽訂用地使用權出讓合同中應明確如下內容:受讓人在該宗地開發建設時,應要求施工單位在臨廬產業園區設立分公司或子公司,施工單位與發包人(受讓人)簽訂建筑合同后,以內部授權或者三方協議等方式,授權分公司或子公司為發包人(受讓人)提供建筑服務,并由分公司或子公司直接與發包人(受讓人)結算工程款,并保證該項目施工過程中形成的稅收繳入臨廬產業園金庫。

LQ〔 2018 〕-106號宗地資格要求:

1.申請報名資格條件:①競買人須為具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請,不接受聯合申請。②要求本宗地和LQ[2018]-105號宗地、LQ[2018]-111號宗地,同時申請,分別報價,同時競得。③要求競買人在報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》。

2.依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3.建設工期20個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

4.依據縣規劃局規劃設計條件通知書,競得人須與LQ[2018]-105號宗地合并配建一個建筑面積不少于480平方米社區服務用房(沿街設置),建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會。 ?????

5.競買人競得土地后,須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,由政府無償收回(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

6.競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起60日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

7.競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

8.本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

9.按臨廬產業園要求,與受讓人在簽訂用地使用權出讓合同中應明確如下內容:受讓人在該宗地開發建設時,應要求施工單位在臨廬產業園區設立分公司或子公司,施工單位與發包人(受讓人)簽訂建筑合同后,以內部授權或者三方協議等方式,授權分公司或子公司為發包人(受讓人)提供建筑服務,并由分公司或子公司直接與發包人(受讓人)結算工程款,并保證該項目施工過程中形成的稅收繳入臨廬產業園金庫。

LQ〔 2018 〕-111號宗地資格要求:

1.申請報名資格條件: ①競買人須為具有房地產二級以上(含二級)開發資質的公司法人,申請人應當單獨申請,不接受聯合申請。②要求本宗地和LQ[2018]-105號、LQ[2018]-106宗地,同時申請,分別報價,同時競得。③要求競買人在報名時提交臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》。

2.依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3.建設工期20個月。競得人須在簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工(結構封頂)。

4.依據縣規劃局規劃設計條件通知書,競得人須配建一個建筑面積不少于200平方米社區服務用房(沿街設置),建設方案應經臨廬產業園管委會同意,建成后無償移交給臨廬產業園管委會。 ?????

5.競買人競得土地后,須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,由政府無償收回(此條款由臨廬產業園管委會負責監管)。

6.競得人須自出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。競得人也可以選擇分期付款方式支付土地出讓金,但首期(即合同簽訂之日起30日內)繳納比例不得低于總價款的50%(含競買保證金),余款須在合同簽訂之日起60日內繳清。分期支付出讓價款的,競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時,須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率,向出讓人支付利息。

7.競買人在辦理競買登記手續時,須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束,對土地現狀充分了解無異議,愿意在約定時間內現狀接收土地,簽訂《國有建設用地交付確認表》,不對宗地現狀交付和相關出讓文件提出異議和抗辯”。

8.本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

9.按臨廬產業園要求,與受讓人在簽訂用地使用權出讓合同中應明確如下內容:受讓人在該宗地開發建設時,應要求施工單位在臨廬產業園區設立分公司或子公司,施工單位與發包人(受讓人)簽訂建筑合同后,以內部授權或者三方協議等方式,授權分公司或子公司為發包人(受讓人)提供建筑服務,并由分公司或子公司直接與發包人(受讓人)結算工程款,并保證該項目施工過程中形成的稅收繳入臨廬產業園金庫。

LQ〔 2018 〕-01號宗地資格要求:

1.競買人資格條件:①、競買人為公司法人,須單獨申請競買,不接受聯合申請。②、競買人須為在臨泉經開區(臨廬產業園)注冊一年以上且從事農產品銷售的電商企業,其中國有資產控股比例不低于35%。③、競買人須與從事現代農業的知名大型國企簽訂戰略合作協議,共同開發建設本項目。④、競得人須在地塊建設大型現代農業商辦綜合體,其中寫字樓面積不少于總建筑面積的55%;項目建成后,5年內商業總建筑面積(含寫字樓)自持部分不低于30%。⑤、競得人保證該項目自開工建設36個月后,年畝均稅收不少于5萬元,不足部分由競得人在下一年度第一季度以現金方式補齊。⑥、項目內所有入駐企業均須在臨廬產業園內進行工商注冊登記并全額納稅;項目交易市場統一收銀,集中納稅。

2.依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3.競得人須自簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工;自約定竣工期限起一年內,規劃的建設項目應全部開工并在開工建設18個月內竣工,對未開工部分項目用地,按每延期一日,收取相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金;自約定竣工期限起兩年內仍未開工的,無償收回未開工部分項目用地的土地使用權。因臨廬產業園原因,造成競得人無法正常施工的,開工、竣工時間根據受影響時段相應順延。

4.競買人在報名前須向臨廬產業園管委會提供滿足上述條件的有關證明材料和承諾書,憑臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》參與報名及競買。

5.競得人須在該宗地上按照規劃設計條件要求建設公共配套設施。

6.競得人須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回(此條款由 臨廬產業園區管委會負責監管)。

7.按臨廬產業園要求,出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。

8.本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

9.按臨廬產業園要求,與受讓人在簽訂用地使用權出讓合同中應明確如下內容:受讓人在該宗地開發建設時,應要求施工單位在臨廬產業園區設立分公司或子公司,施工單位與發包人(受讓人)簽訂建筑合同后,以內部授權或者三方協議等方式,授權分公司或子公司為發包人(受讓人)提供建筑服務,并由分公司或子公司直接與發包人(受讓人)結算工程款,并保證該項目施工過程中形成的稅收繳入臨廬產業園金庫。

LQ〔 2018 〕-24號宗地資格要求:

1.申請報名資格條件: ①競買人為公司法人,須單獨申請競買,不接受聯合申請。②競得人須在本地塊使用權掛牌出讓公告結束前在臨廬產業園范圍內注冊成立三家及以上汽車銷售維修類企業,并實際繳納稅收。③競得人競得土地后,須在本項目上建設一座“三站合一”式機動車檢測中心,即同時具備尾氣檢測(環檢)、運行安全(安檢)和營運車輛綜合性能檢測功能。剩余土地,須從事汽車維修、銷售等相關行業。④競得人保證本項目年稅收不低于10萬元/畝,不足部分由競得人在下一年度的第一季度以現金方式補齊。⑤競得人保證本項目建成后10年內100%自持,不得轉讓、出售。⑥項目內所有入駐企業均須在臨廬產業園內進行工商注冊登記并全額納稅;本項目統一收銀,集中納稅。

2.競買人在報名前須向臨廬產業園管委會提供滿足上述條件的有關證明材料和承諾書,憑臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》參與報名及競買。

3.競得人須自簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工;自約定竣工期限起一年內,規劃的建設項目應全部開工并在開工建設18個月內竣工,對未開工部分項目用地,按每延期一日,收取相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金;自約定竣工期限起兩年內仍未開工的,無償收回未開工部分項目用地的土地使用權。

4.競買人競得土地后,須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約,超容積率部分政府無償收回。

5.按臨廬產業園要求,出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。

6.本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

7.按臨廬產業園要求,與受讓人在簽訂用地使用權出讓合同中應明確如下內容:受讓人在該宗地開發建設時,應要求施工單位在臨廬產業園區設立分公司或子公司,施工單位與發包人(受讓人)簽訂建筑合同后,以內部授權或者三方協議等方式,授權分公司或子公司為發包人(受讓人)提供建筑服務,并由分公司或子公司直接與發包人(受讓人)結算工程款,并保證該項目施工過程中形成的稅收繳入臨廬產業園金庫。

LQ〔 2018 〕-44號宗地資格要求:

1.競買人資格條件:①競買人為公司法人,須單獨申請競買,不接受聯合申請。②競買人須在本地塊使用權掛牌出讓公告結束前在臨廬產業園范圍內注冊成立三家及以上商貿企業,并實際繳納稅收。③競得人須在地塊建設地上建筑面積不低于3.8萬平方米的商業建筑;項目建成后,5年內商業總建筑面積自持部分不低于30%。④競得人保證競得該地塊使用權當年稅收不少于300萬元;該項目建成正式運營后,年稅收(不含房地產稅)不少于520萬元,不足部分由競得人在下一年度第一季度以現金方式補齊。⑤項目內所有入駐企業均須在臨廬產業園內進行工商注冊登記并全額納稅;本項目統一收銀,集中納稅。

2.依據省國土廳《關于印發<安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)的通知》(皖國土資規〔2016〕4號)等文件規定,競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢,如存在失信懲戒信息記錄,則不予受理申請。

3.競得人須自簽訂土地出讓合同之日起3個月內實質性開工建設,并在開工建設后18個月內竣工;自約定竣工期限起一年內,規劃的建設項目應全部開工并在開工建設18個月內竣工,對未開工部分項目用地,按每延期一日,收取相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金;自約定竣工期限起兩年內仍未開工的,無償收回未開工部分項目用地的土地使用權。因臨廬產業園原因,造成競得人無法正常施工的,開工、竣工時間根據受影響時段相應順延。

4.競買人在報名前須向臨廬產業園管委會提供滿足上述條件的有關證明材料和承諾書,憑臨廬產業園管委會出具的《資格審查告知函》參與報名及競買。

5.競得人須在該宗地上按照規劃設計條件要求建設公共配套設施。

6.競得人須按臨泉縣規劃局規劃設計條件通知書和出讓合同約定的內容進行開發建設,不得擅自改變,否則視為違約。擅自改變土地用途時由政府無償收回該土地使用權,超容積率建設時對超容積率部分政府無償收回(此條款由 臨廬產業園區管委會負責監管)。

7.按臨廬產業園要求,出讓合同簽訂之日起30日內繳清全部土地出讓金。

8.本宗地掛牌公告期含竟得土地后的初始登記公告期,競得人取得土地后,在辦理初始登記時,不再另行公告,直接依法登記。

9.按臨廬產業園要求,與受讓人在簽訂用地使用權出讓合同中應明確如下內容:受讓人在該宗地開發建設時,應要求施工單位在臨廬產業園區設立分公司或子公司,施工單位與發包人(受讓人)簽訂建筑合同后,以內部授權或者三方協議等方式,授權分公司或子公司為發包人(受讓人)提供建筑服務,并由分公司或子公司直接與發包人(受讓人)結算工程款,并保證該項目施工過程中形成的稅收繳入臨廬產業園金庫。

三、本次掛牌出讓設有保留價,國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求:詳見《臨泉縣LQ〔 2018 〕-105號、LQ〔 2018 〕-106號、LQ〔 2018 〕-111號、LQ〔 2018 〕-01號、LQ〔 2018?

我要推薦
轉發到
彩票论坛网