買房和租房 漂泊的你到底應該如何選?

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樓主 2019-08-02 10:42:49
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恒大綠洲

當一眾在外漂泊的人,經歷過租房、搬家各種無厘頭事件后,很多一開始對買房無感的人,到最后也展開了對房屋的遐想中,“如果在異鄉有一所自己的房屋,別再有搬家的辛苦,就好了。”可是房價一漲再漲,工資上漲的速度始終跟不上房價飆升的速度,尤其是在北上廣深這種一線城市,所以買房,仍然成為很多人多年未實現的夢想,那買房和租房,到底選擇哪一項呢?

買房:就能給家人一個溫暖可依靠的家,讓一家人不用在搬家旅途上辛勞,但是首付款和每月還貸款的壓力,卻并非是每個人都能夠承受的。

租房:可以依據個人經濟實力來選擇房屋,但是租金日益上漲以及能否租到全家人稱心如意的房子,這些都是未知數。

買房和租房,到底應該如何選?

其一,買房好,還是租房,哪個更好一些?

1.如果你買房,付完了首付,還完15年或20年、30年的貸款后,你就可以光榮地告別“房奴”這個稱號。以二線省會城市一套房屋為例,首付款30萬,面積92平米,總價85萬,辦理15年的商業貸款,每月平均還款4500元,只要熬過15年,就能擁有一套小型三居室。當然按照貸款存在利率一說,最后算下來,還商業貸款所花費的金額加上首付款的總額當然高于85萬元,預估15年后,等貸款全部還清,總額花費已經達到110多萬。

2.租房:如果你在15年內都租房,按照一家三口所需,平均每月租房費用花費3000元,15年下來,15*3000*12= ?54萬,這還不算上租金水漲船高。以北京為例,2008年北京通州一處兩居室的租金為800元,2017年北京通州的普通一居室都維持在2600元左右,所以,租房花費的成本,并不少。

其實買房好還是租房好,不僅要算經濟賬,還要從自身需求出發,如果你準備結婚生孩子,畢竟如果沒有自己的房子,孩子上學或者居住都是一個問題。

其二,買房與租房,有什么區別呢?

如果是買房,那就意味著你有可能成為一輩子的房奴。試問有多少個青春可以浪費,所以很多時候您將會失去更多的自由。比如熱愛旅游的你還完房貸后就成為月光族,這個時候,閨蜜邀請你去外地旅游,可是看著銀行卡, ?也只能和閨蜜說一聲“抱歉,去不了”。所以成為房奴的你,就注定多了許多遺憾。但是說起租房,根據當前國情,如果男人沒有房,很難過丈母娘那關,這也就是我們常說的那句話:丈母娘拉動了房地產,畢竟,結婚買房已經成為很多中國人心目中根深蒂固的概念。

所以,無論你是準備買房、還是租房,都要考慮個人所需,更要量力而行。有人一輩子租房,但是仍過出了自己的精彩日子,也有大批人馬樂于成為“房奴”,畢竟熬過幾十年,就能擁有自己的房子,也不失為一件樂事。所以,無論是買房還是租房,都要權衡考慮,買房和租房,各有利弊。

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