靠農民工購房去庫存 月收入至少得夠5000元

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樓主 2019-09-17 19:04:55
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世貿廣場

農民工購房去庫存要邁三道坎: 工資低、貸款難、房價高

河南補貼農民購房,每平米補貼100元-300元不等

一石激起千層浪。

2015年年底召開的中央經濟工作會議提出通過加快農民工市民化,擴大有效需求,打通供需通道,消化庫存,穩定房地產市場。此消息一出,即引發廣泛關注。

目前,樓市高企的庫存已經成為阻礙房地產投資增長的主要原因,而房地產開發投資又與經濟走勢高度正相關。化解房地產庫存已被中央經濟工作會議列為2016年經濟社會發展的五大任務之一。

在各界眾說紛紜的觀點中,“讓農民購房來消化庫存是緣木求魚,是要將農民套牢”的說法影響力頗大。

通過加快農民工市民化來化解房地產庫存,會否將農民工套牢?中國社會科學院農村發展研究所宏觀室主任黨國英告訴《中國經濟周刊》記者,“套牢肯定不會。如果房價高,農民工自然不會去購買。當務之急是如何讓農民工買得起房,真正起到化解房地產庫存的作用。”

中央經濟工作會議為房地產去庫存開藥方

2015年年底召開的中央經濟工作會議認為,2016年經濟社會發展特別是結構性改革任務十分繁重,戰略上要堅持穩中求進、把握好節奏和力度,戰術上要抓住關鍵點,主要是抓好去產能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板五大任務。

而五大任務之一的“去庫存”,就是要化解房地產庫存。我國房地產市場庫存到底有多高,以至于要拿到中央經濟工作會議上討論?

國家統計局日前公布的數據顯示,2015年1—11月,全國商品房待售面積69637萬平方米,比10月末增加1004萬平方米,再創歷史新高。

同海咨詢近日發布的《35個大中城市商品住宅投資價值》報告顯示,重點監測的35個城市中,超過80%的城市住宅供應在未來3年處于供大于需階段,“去庫存”壓力明顯。

連以“力挺”樓市著稱的華遠集團原董事長任志強都感覺到“去庫存”的難度較大。他表示,以2億平方米左右的商業地產庫存為例,只有每月消化3000萬平方米才有可能降低庫存量,而這一難度可想而知。

黨國英更將我國整體需求不足的癥結歸于房地產庫存積壓。“目前房地產積壓很多,導致整體需求不足。如果房地產發展起來,需求空間很大。”

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(責任編輯:任放)
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