南昌住房公積金越用越“活” 償還商貸可按年提取

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樓主 2019-04-26 08:27:10
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原標題:南昌住房公積金越用越“活” 償還商貸可按年提取

南昌住房公積金越用越“活” 償還商貸可委托按年提取公積金

中國江西網南昌訊 (記者萬仁輝)南昌開通住房公積金“對沖還貸”業務不到一周,該市又有公積金新政出臺。10月30日,記者從南昌住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)了解到,該中心即將推出“償還商業性個人住房貸款委托按年提取業務”。從11月1日起,職工償還商業性個人住房貸款申請提取公積金的,可在首次還款對應月至管理中心簽訂協議,由該中心在每年的對應月根據職工實際還款情況代辦住房公積金提取。

8家銀行與管理中心實現數據對接

為進一步簡化償還商業性個人住房貸款提取住房公積金的手續,方便繳存職工,管理中心通過與商業銀行建立合作關系,擬在下月推出“償還商業性個人住房貸款委托按年提取業務”。

需要注意的是,并非在所有商業銀行申請了商業性個人住房貸款的都可以申請簽訂商貸委托按年提取協議。據悉,開辦商貸委托提取業務的前提是商貸銀行與管理中心已簽訂《商業性個人住房貸款信息共享合作協議書》,且商貸銀行系統與中心系統數據實現了對接。職工只有在滿足上述兩個條件的商業銀行申請了商業性個人住房貸款的,才可以向管理中心申請簽訂《償還商業性個人住房貸款委托按年提取住房公積金協議》。

目前,符合相關條件的商業銀行共有8家,繳存職工只要是在南昌市行政區域內的工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、江西銀行、招商銀行、中信銀行、北京銀行辦理了商業性個人住房貸款的,均可向管理中心申請簽訂相關協議。

職工仍需按商貸借款合同約定正常還款

若繳存職工已經辦理了公積金貸款,還有一套住房申請了商業性個人住房貸款,這種情況可否簽訂商貸委托按年提取協議嗎?管理中心回復稱“不可以”。因職工繳納的住房公積金應優先償還公積金貸款,公積金貸款未結清前,不能以其他任何方式申請提取住房公積金。但如職工申請的是公積金組合貸款,公積金貸款簽訂了按年或按月委托提取協議(對沖還貸協議除外),商業貸款部分也可以簽訂商貸委托按年提取協議。

管理中心表示,如果繳存職工從未申請過住房公積金貸款,而只有商業貸款,則可以申請住房公積金貸款。但只要職工向管理中心提交了公積金貸款申請,該中心將暫停代辦商貸委托按年提取手續,公積金貸款發放后商貸協議自動終止。若公積金貸款申請未通過并撤銷的,商貸協議繼續執行。

管理中心提醒,繳存職工簽訂了商貸委托按年提取協議,并不意味著其商貸就不需要還款,因為管理中心提取的住房公積金不能直接轉款至商業貸款銀行還款賬戶內用于還款。實際上,商貸委托按年提取協議是管理中心在每年的對應月根據職工實際已還款的情況下,委托中國銀行按協議約定委托順序依次轉賬至各委托人的中行聯名卡賬戶內。因住建部的結算平臺不能跨行轉賬,所以代辦提取的住房公積金必須轉至中行聯名卡內,該聯名卡無法與職工商貸還款賬戶關聯,所以職工仍需按商貸借款合同約定正常還款。

(責編:孫紅麗、伍振國)

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